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【大河看正商】工地标准化铸就正商高品质铁律
来源:时时彩平台 时间:2017-11-09 点击:3114次

【大河看正商】系列报道之六十五

                                                                 记者吴俊池文

正商善水上境施工实景图

核心提示:对于市政规划,曾有人说过,“排水工程是一个城市的良心”,那么在房地产开发过程中,无论企业的样板间和工法展示做得再漂亮,施工工地才是房地产开发企业的良心。正商地产作为河南房地产企业的龙头,在经过房地产产品快速积累的过程后,进入转型升级阶段,以高品质配套、高品质服务和高品质建造赢得更多客户信赖,在众多装修精美的样板间背后,仍然是整洁、有序的文明施工工地,则是正商地产“高品质服务”的最好写照。

高品质文明施工质量统一标准化

     售楼处、样板间、工法展示以及样板景观,这些都是在房地产开发过程中,开发企业呈现给客户最多的敏感点,也是购房者能够看到不多的关注点,而工地在施工期间,开发企业则很少对外进行开放或选择固定时间进行样板展示。

    正商地产作为生于斯,长于斯的河南本土房地产开发企业,在工地标准化建设施工方面,愿意向购房者开放。10月21日,记者来到正在销售的正商善水上境项目,在沙盘旁的落地玻璃窗外,就是善水上境正在施工的工地,建筑工人正在进行外立面和室内的部分建筑工作,整个工地实景一览无余。

 记者在工地现场看到,进出工地的大门处,首先是统一的安全提示牌以及安全管理规范,从进门处保证施工人员以及进出人员的人身安全,工地围挡内部,正在进行基土回填,洋房区域的施工工人正在进行外立面保温层的安装和铝板的安装作业。

 据工作人员先容,洋房和高层在接近地面的几层均为干挂石材,较高楼层均为同颜色的铝板进行装饰,“传统真石漆的寿命不超过5年,干挂铝板具有耐腐蚀的特点,基本可以做到和建筑物同寿命,达到50年以上,成本也更高,是真石漆的6-8倍左右”。

地面全部硬化公共区域进行洒水除尘

 “建筑材料在工地现场随意堆放,是工地施工的大忌”,善水上境相关施工工程师先容,为了保证建筑材料不被锈蚀或遇水后变硬,所有的建筑材料都做到架空物料处理,保证物料的存放品质,“之前大家的建筑防护采用的是冲孔钢板网和建筑定型防护的做法,也被许多其他房企效仿”。

 今年5月份,正商善水上境工地作为标准样板工地向众多知名房企进行现场展示,记者在项目施工方提供的资料中看到,工地地面全部硬化,建筑外墙防尘网整洁到位,公共区域都进行洒水除尘处理。

 该工作人员先容,项目自检要每天不定时向上一级工程质检发送自检日志,内容包括照片、视频等影像资料,“接到自检汇报后,上一级检查组,会在当天到达项目上,进行再次检查,随时验收”。

 该工作人员提到地面工地的建设只是工地标准化的一部分,善水上境地下车库管网的设计及施工,全程用到了BIM建模技术,吊顶等公共区域的建设,依照更高的标准进行比对,“目前仅车库地面的环氧树脂喷漆成本,就可能达到普通环氧树脂喷漆的数倍以上”。

三级管理制度杜绝建设盲点

 据正商地产相关工作人员先容,自正商地产于年初内部运营结构调整下设四大片区企业之后,除了用料和设计上进行提升,工程管理方面也进行了再次升级,从最初的二级管理升级为三级管理制度,“首先进行项目工程自检,第二步进行片区检查,涉及的检查项目有十几项之多,第三步再进行企业运营管理中心的检查”。

 该工作人员提到不同检查层面,有不同的工作重点和关注区域,施行三级管理制度,是为了从多方面杜绝工程施工中的盲点,而严格的标准不只是在善水上境项目,在家河家以及河峪洲项目,同样如此。相关工作人员先容,正商目前在建筑工地的检验方面要求极高,从最初的40个左右的一级停检点提高至目前的60多个一级停检点、120余个二级停检点等,“一经检查发现停检点后,将马上进行整改”。

 施工工地的标准化是建筑标准化的一部分,更是保证优质建筑产品的基础,正商地产在产品升级的同时,以高品质要求自己,在产品、用材的选择上,一切从细节出发,在建筑材料和用工管理上不打一点折扣,未来的正商,在高标准严要求之下,必将为郑州的房地产市场提供更多的优质地产产品。

资讯链接:http://newpaper.dahe.cn/dhb/html/2017-10/25/content_193485.htm


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