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郑州日报:兴汉花园—品质做加法 园景美如画
来源:时时彩平台 时间:2017-12-13 点击:3900次

“正正日上”·党报看正商》系列报道之十二

                            □郑州日报记者 李莉

正商兴汉花园的园林意境

正商兴汉花园撷英

   对于地产企业来说,每个项目的交房,无疑都是一场大考,是检验开发企业建造品质、服务品质、配套品质乃至邻里品质的标尺和试金石。当“交房即维权”成为楼市常态,日前,正商兴汉花园不但以97%的交房率实现了顺利交房,还赢得了不少业主“超乎期待”的赞誉。

   奥妙何在?有舍方有得。业主交相称赞之“得”,源于正商不计成本投入,在品质上做加法,谓之“舍”。 当不少业主抱怨高房价也不一定能买到高品质时,当市场红火销售火爆部分项目大做减法之际,正商却在项目已接近售罄之时,将这个入市时高层均价4000元左右项目的景观综合造价由原定的每平方米400元一举提高到了1200元,让这个偏安于惠济区古荥镇、只有648户业主的刚需大众项目,有了胜似高档社区的诗情画意般的园林景观胜景,给业主带来“做得比说得更好”的惊喜,成为正商高品质战略的一个典范。

鉴证:我家住在“画图”中

  11月22日,时值小雪节气,郑州虽无雪至但风寒逼人,记者自连霍高速花园路站驶入,西行至沟赵驶出,沿西四环北行三公里许,于古荥镇街道喧嚣、杂乱间,忽见一处白墙灰砖、翠竹掩映的花园社区,由外观之,虽值冬天,社区围墙内竹林苍翠,红枫似火,写有“正商兴汉花园”的社区大门由厚重的大理石和金属格栅构成,阳光下反射出暗金色的光泽,在周边小镇陈旧低矮的房屋中迎风俏立,品质感与威仪感扑面而来,让人恍然有种当年陶渊明于山重水复中发现“世外桃源”的柳暗花明之感。

   踏着石材铺设的主干道入乎其内,脚下有流水潺潺,两侧是一幅幅镶嵌在玻璃中的古典山水绢画,迎面是一块巨大的雪浪石影壁墙,远观似有白色波浪在墙上起伏,影壁墙东侧,一棵黑松伸出“臂膀”热情迎客,与社区大门遥相呼应。

    叶圣陶曾经这样评价苏州园林:“似乎设计者和匠师们一致追求的是,务必使游览者无论站在哪个点上,眼前总是一幅完美的图画。” 人行其间,“如在画图中”,也成为记者实地鉴证正商兴汉花园时的最大感受。

   漫步于社区之中,于移步换景间别有洞天,一个又一个中国风浓郁景观小品连绵不断,让人既宛如置身在古典园林之中,又宛若置身在一幅古风雅韵的图画中。

   站在社区东侧景观组团的观景平台上,这种画面感尤为明显:东望,小桥流水、假山池沼错落有致,池沼中,大小不一的石头或玲珑小巧,或嶙峋峭拔,如果把雾森系统打开,更有一种云雾缭绕的婉约之美;西看,隔而不隔、界而未界的格栅廊子,增加了景致的深度,带来小中见大、曲中见远的意境,透过圆形廊窗看过去,廊子西侧的红枫如巧笑倩兮的美人“侧身”入画,黑松则如峻拔正气的君子长身玉立;抬头,一幅“秋山飞瀑”夹绢玻璃画,给人意蕴绵延、明澈悠远之感。

   除了一个个景观节点,社区的每一个角落都有一种图画美:稚拙的瓦片、雪白的雨花石、古朴的磨盘、招展的红枫、静默的黑松……如一幅幅生动的“枯山水”画迎风摇曳生姿;此外,花木的栽种也诗意盎然,高树与低树俯仰生姿,落叶树与常绿树相间,乔木、灌木、草木相间,花时不同的多种花树相间,让社区三季有花香,四季绿意浓。

   在这里,一个个细小的局部也可以成为一节中国古典美学课:随处可见祥云“寿”字图案,脚下的镂空字符,古色古香的庭院路灯,家门口的庭院灯入夜时分华灯齐放,那盏灯亮着,照亮业主回家的方向……诸如此类,无不传递出低调却高雅的品位,让徜徉其中的人即使就极小范围的局部看,也能得到美的享受、心的愉悦。

   “正商兴汉花园的园林,是在古典园林的基础上运用现代新工艺新材料新手法营造的新中式园林风。”社区景观工程师张子龙先容说,在造园过程中,运用框景、透景、对景、障景等选景手法,讲究亭台轩榭的布局、假山池沼的配合、花草树木的映衬、近景远景的层次,整体局部的统一等,让人无论从哪个角度、往哪个方向,都可以看到一幅意趣盎然的完美图画。

   美,是当如是生活;艺术,让生活更美好。对于家,在满足容身之外,每个人都有自己想象。在兴汉花园,极具观赏感的园林艺术,让美无处不在,置身于园林艺术营造的艺术空间,只需在园院相套、园中有园的社区内走一走,即可寻得“诗与远方”。

探秘:不计成本做加法

   在正商兴汉花园的园林中游赏,犹如在品诗,又如在赏画,一度让记者以为自己来到了北龙湖的高端住宅区。其实,这是一个地处古荥镇的刚需大众盘,2015年底首次开盘时,高层均价4000元/平方米左右,多层一楼售价6000元/平方米左右,购房者多为古荥镇及附近工作的当地居民。

   如此匠心与美感并具的社区实景,使得正商兴汉花园在近日的交房大考中满分过关:集中交房两日,除了部分业主在外地无法交房外,交房率高达97%,总共648套,不仅做到无投诉、无维权,而且不少业主给出了“超乎期待,特别惊喜”的评价。

   “与其他开发商相比,正商是'做得比说得好’,感觉这房子我还买得挺幸运的。”采访中,一位正在忙着装修的业主陈女士这样评价。她告诉记者,“当时觉得价格挺便宜就买了,本来觉得4000多一平方米的价格,并没有对品质抱有太高的期待,结果交房时发现完全是高档社区的品质,比当时大家买房时宣传的还要好得多。”

  “做得比说得好”的背后,是正商真金白银的投入。“超乎业主想象,完全是正商高品质行动的成果。”张子龙告诉记者,兴汉花园项目建设之初的规划并非如此,2016年底,按照正商高品质战略的要求,项目把原来的景观方案推翻重做,景观图纸五易其稿,景观综合造价也由原来的每平方米400元左右,一举提升到了每平方米1200元左右,“当时兴汉花园房子已经基本售罄,可以说这种额外增加的投入完全不为销售,只为超乎业主的满意”。

   兴汉花园的建筑园林整体风格是偏徽派的新中式,在萃取古典园林精华的基础上大量采用新工艺、新材料,社区大门、屏风等均使用不锈钢镀钛,既有不锈钢的强度,又有铜的色泽与质感,美观又耐用;社区的围墙、院墙大量采用干挂工艺,石材更是因用选材、多种多样,围墙的石材采用芝麻灰,一平方米的价格近400元,景墙则采用品质一流的木纹石,景观石是太湖石,水景石采用黑金砂,大门入口是名贵的雪浪石,地面平铺的都是石材,就连地下停车场入口也铺上了防滑的石材……

   其他用材也都精挑细选、颇见匠心:如儿童乐园的滑梯弃用塑料材质而采用纯木质结构;屏风均采用一体成型的铜屏风,并定制大幅的夹绢玻璃;庭院灯采用激光一次性切割完成,一盏灯的造价都在六七千元;每个单元门口的照明灯均刻有楼号及单元号,为业主指引回家的路;此外,更有精装大堂、石材路面、雾森系统等配备,用细节塑造社区品位。

   在这个总占地约52亩、规模并不大的社区内,正商打造了6个极富特色的景观节点,每个小庭院、小景观的营造都力求工细,每个景观组团都元素丰富、层次清晰,各具特色,给人一园一景、步移景异之感,使得家家户户均可推窗见景,出门即有美的享受。

   据了解,兴汉花园里的绿植有海棠、桂树、三角枫、榆叶梅、香樟、丛生朴树等近50种,造型树是对节白腊,可实现四季常绿、三季有花,同时,为保证成活率,苗圃全部采用熟苗移栽;为让业主时刻感受到中国风情,社区内大量栽种岁寒三友——松竹梅,其中竹子从湖州移栽而来,每棵竹子都比成人的大拇指还要粗;社区内草坪使用果岭草,与一般小区使用的百慕大相比,成本更高,但可以让社区内即便冬季万木肃杀之时依然绿意葱茏。

   记者注意到,兴汉花园采用人车分流,主次出入口连接地下车库,机动车可直接入库,与其他小区常见的水泥路面相比,地下车库也采用石材铺设。此外,小区设有电动车专用停车位,为了免却业主电动车充电难的烦恼,还在停车位上配有智能充电设备。

  “正商的高品质行动,除了高品质建造,还有高品质配套,高品质服务。”采访中,兴汉花园的物业经理宁美玲言毕称“高品质”,她告诉记者,由于地处乡镇,项目刚启动时,连雨水都排不出去,为此正商斥资一亿元,从西四环与北四环交会处附近引入了长约3公里的综合管网,连续三个月紧张施工,只为赶在交房前解决社区的雨水、污水、自来水等问题。

   在正商的产品序列中,兴汉花园并非标杆项目,也并非招牌项目,为什么舍得在这么一个小项目上花费如此多的精力与财力?面对记者的疑问,宁美玲说,时时彩平台董事长张敬国提出的高品质建设“五条军规”就是最好的答案:“第一,高品质没有例外,不要认为刚需就是低标准,越是刚需越要高品质; 第二,高品质没有上限;第三,高品质没有时限,要长期坚持,毫不动摇;第四,高品质没有界限,高品质要成为正商人与合作伙伴的思维定式,无论做什么事情,都要想到这种做法符不符合高品质的要求;第五,高品质人人有责,正商所坚持的品质,需要每个人切实负起责任,敢于担责任。”

   正商高品质建设已经深深植根于每位正商人的心灵,成为正商人自觉遵循的行为准则和切实行动,“每位正商人都要在高品质建设中发挥光和热”,这不单是一句口号,更是活生生的现实。在半天的采访时间中,记者一行触目所见,眼见为实,真切地见证和感受到兴汉花园在高品质建设上敢于做“加法”、不惜真金白银地投入,大“舍”方有大“得”,才结出如今的硕果,才有了97%的高交房率,才有了业主超乎预期和想象的评价,才有了在冬天里呈现出来诗意栖居的美好意境。

   “美是应当如此的生活”,俄罗斯美学家车尔尼雪夫斯基对美学所下的定义,在正商兴汉花园找到了生动的诠释。

 资讯链接:http://zzrb.zynews.cn/html/2017-11/29/content_908908.htm


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